Contrat flou, notice technique difficile à lire, conditions mal comprises, réserves non levées après la livraison…
Acheter en VEFA, c’est souvent avancer dans l’inconnu.
Et si vous étiez accompagné à chaque étape par un professionnel indépendant, clair et réactif ?
Documents analysés
Dossiers négociés
Livraisons accompagnées
Profitez de nos conseils pour faciliter votre recherche, harmoniser votre prise de décision et sécuriser votre réservation.
Nous vous aidons à y voir clair avant de signer, à mieux négocier votre bien, et à sécuriser votre livraison.
Avec VEFA Conseil, vous êtes accompagné par des experts indépendants, sans lien avec les promoteurs.
Notre objectif ? Que votre projet immobilier soit conforme, optimisé… et serein.
Vous ne savez pas si votre contrat ou votre notice est claire ? Vous hésitez entre plusieurs programmes ?
Nous analysons vos documents pour détecter les points sensibles et vous expliquer ce qu’ils impliquent (clauses floues, conditions techniques, qualité des matériaux…).
Vous avez trouvé le bon logement ? Il est encore temps d’optimiser les conditions.
Lorsque vous avez trouvé le bien immobilier neuf qui vous plaît, la négociation ne s’arrête pas au prix.
VEFA Conseil vous accompagne en toute indépendance pour négocier à votre place les meilleures conditions d’achat auprès du promoteur : réduction du prix, réduction des frais, condition de réservation, prestations supplémentaires, TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), appels de fonds et bien plus encore.
Parce que les marges de manœuvre sont réelles… encore faut-il connaître les leviers disponibles, les marges des promoteurs, les pratiques du marché et les arguments qui font mouche. Grâce à notre parfaite maîtrise des mécanismes commerciaux et juridiques de la VEFA, nous maximisons pour vous les avantages obtenus.
Avec notre accompagnement indépendant, nous négocions pour vous :
Optimisez votre achat VEFA avec une négociation stratégique et indépendante.
Êtes-vous certain de réceptionner un bien conforme ?
L’achat en VEFA ne s’arrête pas à la signature. De la visite après cloison à la réception du logement chaque étape est décisive pour garantir la conformité des travaux et la qualité du bien livré.
Notre service d’assistance après livraison vous permet d’être accompagné par un professionnel indépendant lors des différentes visites clés prévues par le promoteur :
Nous avons fait appel à VEFA Conseil pour un achat locatif sur plan à Paris. D’abord pour la négociation (qu’on pensait inutile, mais qui s’est révélée payante : prestations +, frais réduits). Ensuite pour la notice descriptive, puis enfin pour la livraison. À chaque étape, les retours étaient structurés, techniques mais accessibles, sans discours alarmiste. Ce qui nous a marqué : la régularité du suivi et la capacité à anticiper des points que ni le notaire ni le promoteur n’avaient abordés. Un accompagnement discret, mais redoutablement efficace. Ce sera un réflexe pour le prochain projet.
Julien & Thomas, 45 et 48 ans, Paris 11e - Couple investisseur
Le promoteur me mettait la pression pour signer rapidement. J’ai fait appel à eux pour la relecture des documents. Ils ont répondu vite, tout était bien détaillé. Je me suis sentie écoutée et conseillée, sans jugement. Grâce à ça, j’ai pu poser des questions au promoteur et faire modifier une clause qui ne me convenait pas. Sans cet avis extérieur, je n’aurais pas osé.
Fatoumata, 43 ans, Créteil (94) - Fonctionnaire
Je suis tombé sur eux par hasard en cherchant un avis sur la VEFA. J’ai demandé un coup de main pour analyser le contrat avant signature. Retour rapide, super clair, précis. Ils ont repéré deux trucs que j’aurais ratés. Satisfait, c’est sérieux sans être pompeux.
Maxime, 37 ans, Levallois-Perret (92) - Freelance
J’ai sollicité VEFA Conseil uniquement pour la livraison. Je pensais que tout était bon, mais l’expert a repéré plusieurs défauts que je n’aurais jamais identifiés (problème de joints, coffrage mal fini, rayures…). Il a bien pris le temps de tout m’expliquer, et le rapport était super clair. Le promoteur a pris les réserves au sérieux. Franchement, même si on pense avoir l’œil, c’est un vrai plus d’être accompagné. Ça m’a évité de me sentir seule dans un moment important.
Lina, 31 ans, Montreuil (93) - Assistante de Direction
J’ai fait appel à eux pour vérifier le contrat. Réponse rapide, claire, avec des remarques utiles. Quelques clauses me semblaient floues, et ils ont bien su les décoder. Ce n’est pas du blabla, c’est sérieux. Je recommande à ceux qui veulent acheter neuf sans se faire avoir.
Alain, 62 ans, retraité, Marseille – Endoume (13)
On ne savait pas qu’on pouvait négocier autant de choses. Grâce à l’accompagnement, on a obtenu un échéancier plus souple, une remise de 8000€ et des TMA offerts. Très bonne communication, pas de promesses irréalistes. Juste des conseils concrets et adaptés à notre programme. Ce service nous a permis de temporiser, négocier et ne pas signer trop vite. Un vrai plus quand on ne connaît rien à la VEFA.
Julie et Mathieu, 32 et 35 ans, primo-accédant, Marseille – Prado (13)
J’ai utilisé le service pour accompagner un client VEFA sur la livraison. Travail précis, pro, sans excès. Le rapport a été utile pour formaliser les réserves. Bonne approche, bon relationnel. Je recommande, même en tant que professionnel du secteur.
Rachid, 40 ans, agent immobilier, Marseille – Saint-Barnabé (13)
J’ai demandé une analyse de la notice pour un T3 acheté sur plan. Franchement, je pensais que tout était standard, mais ils ont repéré plusieurs prestations low cost pas très claires. Leur retour était bien expliqué, sans langage technique. Ça m’a permis de poser les bonnes questions avant de signer. Très rassurant pour un premier achat.
Sandrine, 36 ans, auxiliaire de puériculture, Marseille – La Valentine (13)
J’ai été accompagné pour la livraison de mon appartement neuf. L’expert a fait un travail minutieux. Plusieurs points ont été réservés. Sans cet œil professionnel, j’aurais raté la moitié. Très bon service, sérieux, discret. Parfait pour éviter les malfaçons.
Jean-François, 60 ans, retraité, Nantes – Hauts-Pavés (44)
J’ai demandé la relecture du contrat de réservation. Il y avait des éléments peu clairs sur les délais et les appels de fonds. Grâce à leur retour, j’ai mieux compris les enjeux, et j’ai pu faire modifier une clause trop floue. Service rapide, très bien expliqué. Je recommande vivement pour ne pas signer à l’aveugle.
Lucie, 39 ans, infirmière, Nantes – Doulon-Bottière (44)
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VEFA Conseil est une structure indépendante, spécialisée dans l’accompagnement des particuliers pour l'achat de logements neufs VEFA.
Sont analysés par une équipe de juristes experts en droit immobilier et spécialisés dans la VEFA.
Sont étudiées par des professionnels du bâtiment et responsables programmes diplômés, munis une solide expérience chez les plus grands promoteurs immobiliers.
Sont menées par des chargés de mission, professionnels du bâtiment diplômés en maîtrise d’ouvrage et technique de bâtiment, anciens responsables techniques ou directeurs de programme chez de grands promoteurs. Ils possèdent une parfaite maîtrise des enjeux de livraison afin de garantir un accompagnement rigoureux et rassurant.
Nous ne sommes ni un cabinet d’expertise, ni des experts judiciaires : Nos sommes des professionnels experts de la VEFA , engagés à vos côtés pour défendre vos intérêts
Le contrat de réservation est un document crucial qui engage l’acheteur. Pour s’assurer qu’il est conforme, il faut vérifier la présence de mentions obligatoires (prix, descriptif, délai, conditions suspensives…), mais aussi analyser les clauses floues ou déséquilibrées. Un œil professionnel permet de détecter les pièges ou abus fréquents. Faites relire votre contrat par un expert avant de signer : c’est le meilleur moyen d’acheter sereinement.
La notice descriptive détaille les matériaux, équipements, finitions et prestations prévus dans votre futur logement. Ce document technique, souvent dense et peu lisible pour un non-initié, a pourtant valeur contractuelle. Il conditionne la qualité réelle du bien livré. Une analyse approfondie permet de déceler les manques, incohérences ou choix low cost. Ne laissez rien au hasard : faites-vous accompagner par un expert en bâtiment.
Oui, il est tout à fait possible de négocier en VEFA, même si cela ne se limite pas au prix. Frais divers, prestations améliorées, TMA négociées, appels de fonds… les marges de manœuvre sont réelles, à condition de savoir où appuyer. Un spécialiste saura identifier les leviers et adapter la stratégie selon le promoteur, le programme et votre profil. Ne signez rien sans avoir tenté.
Un expert indépendant peut vous accompagner lors de la visite de livraison afin de détecter les réserves, défauts ou malfaçons que vous n’auriez pas vus. Il connaît les normes, les tolérances et les pratiques des promoteurs. Il rédige un rapport précis pour vous protéger et vous aider à faire valoir vos droits. Un bon accompagnement fait souvent toute la différence.
Acheter sur plan, c’est une belle opportunité, mais c’est aussi prendre des risques si l’on est mal accompagné. Pour éviter les mauvaises surprises, entourez-vous dès le départ : analyse du contrat, revue de la notice descriptive, stratégie de négociation, assistance à la livraison… Un accompagnement complet par un expert VEFA vous permet d’acheter l’esprit libre, en toute sécurité.
Un achat VEFA se joue dès les premières étapes. Faites vérifier vos documents contractuels par un partenaire indépendant, professionnel et réactif.
VEFA Conseil interrogé sur l'absence de l'option "prêt à finir" chez les promoteurs immobiliers